Maison à vendre, 89m², Toulouse

Description

Maison 5 pièces 89 m² Maison contemporaine avec jardin – emplacement recherché à Toulouse Située au cœur du Faubourg Bonnefoy, dans l’une des rues les plus prisées du quartier, cette maison contemporaine construite en 2021 bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché. Elle profite d’un emplacement particulièrement stratégique : à seulement quelques minutes à pied des commodités, des écoles parmi les plus réputées de Toulouse (Sainte-Foy et Saint-Louis) et à 5 minutes de la future ligne de métro, un véritable atout pour la valorisation à moyen et long terme. Développant 89,2 m² habitables sur deux niveaux, elle séduit par son architecture récente, ses volumes optimisés et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 33,5 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et s’ouvre sur l’extérieur par une large baie vitrée, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin. Un espace indépendant complète ce niveau. Fonctionnel et évolutif, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau au calme pour le télétravail, coin lecture avec bibliothèque, ou encore chambre d’appoint pour un adolescent. Un véritable atout pour conjuguer modularité et confort au quotidien. Un WC aux normes PMR vient parfaire l’agencement du rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bains ainsi qu’un second WC. L’ensemble propose un cadre de vie confortable et bien pensé, parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire. À l’extérieur, un jardin d’environ 50 m² avec terrasse en bois prolonge agréablement la pièce de vie. Intimiste et facile d’entretien, il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage boxé en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, garantissant confort et sécurité au quotidien. La maison est située au sein d’une copropriété, avec des charges d’environ 200 euros par mois. Performante énergétiquement, elle affiche une classe énergie B et une classe climat B, gage de maîtrise des consommations. Une maison récente, lumineuse et parfaitement située, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, alliant qualité de vie, proximité des écoles et futur accès métro. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué