Maison à louer, 273m², Lentilly

Description

PRORÉGIE vous propose à la location cette élégante propriété familiale de 273 m², édifiée sur un terrain paysagé d’environ 2 400 m², à quelques minutes du centre de Lentilly. Construite au début du XXᵉ siècle et entièrement rénovée avec soin, cette demeure de caractère conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne. Elle bénéficie d’une exposition sud-est, d’une vue dégagée sur le jardin et d’un environnement calme et verdoyant. Développée sur deux niveaux, la maison comprend une vaste entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour de près de 49 m2, un salon indépendant d’environ 37 m² avec cheminée, cinq chambres, dont une suite parentale un bureau pouvant également servir de salle de jeux, d’espace de télétravail ou de chambre complémentaire, deux salles de bains et une salle d’eau, trois WC, une buanderie, de nombreux dégagements et espaces de rangement. La propriété dispose également d’un studio indépendant, équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de sanitaires. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, une personne au pair, un adolescent ou pour aménager un espace professionnel indépendant. À l’extérieur, le vaste jardin paysagé offre plusieurs espaces de détente, une mare et de belles perspectives sur la nature environnante. Les prestations complémentaires comprennent : - chauffage individuel au gaz - menuiseries bois et PVC à double vitrage - cuisine aménagée et équipée - garage d’environ 29 m² - cave et cave à vin - chaufferie - raccordement au tout-à-l’égout - plusieurs possibilités de stationnement. La maison est classée D au diagnostic de performance énergétique. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 300 € et 5 870 € pour un usage standard. Une propriété rare à la location, idéale pour une famille recherchant de grands espaces, du caractère et un environnement privilégié dans l’Ouest lyonnais.