Maison à louer, 104m², Brech

Description

104 m² habitables – 126 m² au sol – Terrain clos de 835 m² ? Particulier à particulier – sans frais d’agence ? Loyer • 1 200 € / mois • + 30 € de charges (taxe d’ordures ménagères) ? Disponibilité • À partir de juillet 2026 • Location meublée – 12 mois renouvelable ⸻ ✨ Description du bien Nous proposons à la location une charmante maison F6, construite en 1998, idéalement située en plein bourg de Brec’h, sur un terrain clos de 835 m². La maison offre une surface habitable de 104 m² (126 m² au sol), complétée par un garage attenant de 23 m², idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. ⸻ ? Composition de la maison Rez-de-chaussée • Spacieuse pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte à l’américaine, entièrement aménagée et équipée • Cellier / buanderie (chauffe-eau) • Une chambre avec salle d’eau (douche + vasque) • Wc séparé • Cheminée avec insert Étage • Palier desservant trois chambres confortables • Salle de bains avec baignoire et double vasque • Wc séparé •⭐ Atout majeur : Une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux ou dressing, avec deuxième chauffe-eau ⸻ ? Extérieurs • Garage attenant de 23 m² • Jardin clos de 835 m² • Abri de jardin d’environ 10 m² • 3 terrasses carrelées pour profiter des beaux jours • Stationnement pour 3 véhicules + places de parking devant la maison ⸻ ? Performance énergétique • Dpe : D • Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an • Émissions Ges : 9 kg CO₂/m²/an • Chauffage électrique + insert • Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 970 € et 2 710 € ⸻ ? Autres informations • Dépôt de garantie : 2400 € • Animaux acceptés • Location meublée à usage de résidence principale ⸻ ? Environnement Toutes les commodités sont accessibles à pied : • Boulangerie / épicerie • Tabac, pharmacie, bar • 2 écoles primaires • Salle omnisport et stade de football