Maison à vendre, 350m², Grans

Description

? DOMAINE D’EXCEPTION EN PROVENCE Maison principale, 4 logements indépendants et activité touristique établie depuis 13 ans Situé entre les Alpilles, le Luberon, la Camargue et la Méditerranée, ce domaine d’environ 1,5 hectare, entièrement clos, arboré et paysagé, offre un cadre privilégié au cœur de la Provence. La propriété comprend : ? Une maison principale d’environ 200 m² ?️ 4 logements indépendants : 2 T3 et 2 studios avec terrasses privatives ? Environ 350 m² habitables au total ?️ Plus de 500 m² bâtis, annexes comprises La maison principale dispose d’une vaste pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte avec verrière, d’une arrière-cuisine, de 6 chambres dont 4 de plain-pied, de plusieurs salles d’eau, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et d’une terrasse en pierre de plus de 90 m². ÉQUIPEMENTS ? Piscine sécurisée de 12 × 6 m ? Court de tennis • Terrain de pétanque • Panier de basket • Garages, atelier et carport • Buanderie professionnelle • Nombreuses places de stationnement • Climatisation • Portail électrique • Deux forages • Borne de recharge pour véhicule électrique ? ACTIVITÉ TOURISTIQUE EN PLACE DEPUIS 13 ANS ➡️ Environ 90 000 € de chiffre d’affaires déclaré par an ➡️ Chiffre réalisé uniquement avec les 4 logements indépendants ➡️ Maison principale actuellement non exploitée en location ➡️ Rentabilité brute actuelle : environ 4,8 % La mise en location de la maison principale permettrait d’augmenter sensiblement le chiffre d’affaires et la rentabilité globale. Le Domaine offre également différentes possibilités de développement : chambres d’hôtes, séjours bien-être ou thématiques, retraites, table d’hôtes, séminaires ou événements privés, dans le respect de la réglementation applicable. ? Le Domaine est vendu meublé, équipé et prêt à poursuivre son activité : mobilier, linge de maison, matériel professionnel, golfette, site internet et outils de gestion inclus. Une formation et un accompagnement lors de la reprise peuvent être envisagés. LOCALISATION ? Commerces, écoles et services à 3 minutes ✈️ Gare TGV d’Aix-en-Provence et aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes ? Premières plages accessibles à partir de 10 minutes Ce bien convient notamment pour : ✔ Une résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs ✔ Un investissement patrimonial ✔ La reprise d’une activité touristique ✔ Un projet de reconversion en Provence ✔ Un regroupement familial Le Domaine est déjà proposé en mandat simple auprès de plusieurs agences. Agences et intermédiaires : merci de nous uniquement dans le cadre d’un mandat de recherche pour un acquéreur qualifié.