Maison à vendre, 97m², Fontoy

Description

Maison récente à ossature bois, lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie de plus de 36 m² et un jardin piscinable. Profitez de sa terrasse exposée plein sud et de ses belles prestations dans le quartier prisé du Pogin. FONTOY – QUARTIER LE POGIN – MAISON OSSATURE BOIS DE 2019 – 3 CHAMBRES Située dans le quartier très prisé du Pogin à Fontoy, venez découvrir cette agréable maison à ossature bois, construite en 2019, offrant environ 97 m² habitables. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Vous accéderez ensuite à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 36 m², comprenant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette dernière offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un cellier de 8 m² et d'un garage de 18,5 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi que d'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin piscinable, avec son espace potager. La terrasse en dalles sur plots, exposée plein sud, offre une jolie vue sur les arbres et permet de profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques : Construction de 2019 à ossature bois DPE C Double vitrage PVC Chauffage au gaz Adoucisseur d'eau Parcelle de 313 m² Terrasse exposée plein sud Garage et cellier Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSLEY Florian, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 100 060 896. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Florian ROSLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 060 896 TTC Numéro de mandat : 1037 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Moselle (57)