Appartement à vendre, 67m², Rochefort

Description

Situé dans un secteur recherché de Rochefort, au premier étage d'une copropriété calme, cet appartement de 67,37 m² Loi Carrez représente un projet de rénovation intégrale aux perspectives multiples. Destiné en priorité aux investisseurs avertis notamment pour un projet de colocation haut de gamme ciblant 3 chambres ou aux professionnels du bâtiment, ce bien se compose actuellement de la manière suivante : Une entrée desservant un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Une cuisine séparée disposant d'un accès direct à une loggia. Trois chambres de volumes confortables. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les points forts du dossier : Configuration stratégique : Une distribution idéale pour la création de trois chambres, maximisant la rentabilité locative. Confort d'usage : Présence d'un balcon, d'une loggia, d'une cave privative en sous-sol et d'un accès facilité au 1er étage. Poste budgétaire maîtrisé : Le montant des charges courantes de copropriété inclut le chauffage, un argument de poids pour la future gestion locative ou la revente. Éléments techniques : Rénovation complète à prévoir (second œuvre, isolation, équipements). Classement DPE : E. Proposé au prix de 70 300 € FAI, ce bien intègre pleinement la réalité du marché et le volume de travaux à engager. Contactez-nous afin de programmer une visite et profiter de cette opportunité d'investissement !