Maison à vendre, 72m², Wattrelos

Description

Maison 3 pièces 72 m² EN EXCLUSIVITE CHEZ LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER MAISON 2 CHAMBRES – PARKING PRIVATIF – GARAGE – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES Wattrelos, secteur laboureur, venez découvrir cette maison mitoyenne parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes et un beau potentiel En détail: -Maison à rafraichir avec la possibilité de créer une 3ème chambre -Toiture principale et extension refaites il y a un peu plus de 10 ans -Chaudière de qualité d'environ 10/11 ans entretien annuel à jour -Taxe foncière : environ 800 € -Parking privatif 1 place devant la maison -Garage de 18m2 -Extérieur de 32m2 -Tout à l'égout conforme -2 chambres de 14 et 10m2 En détail: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse grâce à sa grande ouverture donnant directement sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante d'environ 9 m², un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez deux chambres de 14m2 et 10m2 ainsi qu'une salle de douche. Les combles offrent quant à eux un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité d'y créer une troisième chambre avec un accès totalement indépendant des autres chambres. Enfin, on retrouve une cave saine de 21m2 Côté extérieur: La maison bénéficie d'une cour ainsi que d'un véritable atout sur le secteur : un garage d'environ 18 m² situé à l'arrière de la propriété, permettant de stationner un véhicule tout en conservant de l'espace pour une moto et/ou un coin buanderie. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative devant la maison. La maison est saine et bien entretenue. Elle nécessitera principalement une remise au goût du jour : modernisation de la cuisine et de la salle de douche, rafraîchissement général et mise aux normes du tableau électrique. Les menuiseries sont actuellement en double vitrage bois et sont parfaitement bien entretenues. Une maison offrant une très bonne base et un joli potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, avec l'avantage appréciable de disposer à la fois d'un stationnement privatif et d'un garage. Une visite ? Contactez La Bonne Adresse Immobilier ! Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851338541 RCP . RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).