Maison à vendre, 73m², Ouzouer-sur-Loire

Description

En plein cœur de Ouzouer-sur-Loire, cette ancienne grange offre un beau potentiel de stockage pour un artisan, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'espaces de rangement sécurisés. Développant environ 70 m² au sol répartis en deux pièces de 46 m² et 27 m², elle bénéficie d'une hauteur sous toiture d'environ 7 mètres, permettant un stockage important en volume. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour l'entreposage. La charpente et la couverture en tuiles plates ont été révisées, tout comme certains éléments structurels du bâti qui ont fait l'objet de travaux de renforcement. L'ensemble se présente ainsi dans un état sain pour une utilisation immédiate en stockage. Une petite cour ainsi qu'une dépendance d'environ 12 m² au sol viennent compléter le bien et apportent des possibilités de rangement complémentaires. Ce bien est particulièrement adapté à l'entreposage de mobilier, de matériel professionnel, d'archives ou de marchandises. Il pourra également intéresser un investisseur souhaitant créer plusieurs espaces de stockage ou box destinés à la location. À noter que l'accès s'effectue par un portillon d'environ un mètre de large, ce qui ne permet pas l'entrée de véhicules à quatre roues. Le bien n'est pas viabilisé et n'a pas vocation à l'être. Parking à proximité immédiate. Une opportunité rare en centre-bourg pour disposer d'un important volume de stockage dans un bâtiment de caractère, sain et entretenu.