Appartement à vendre, 74m², Alençon

Description

Alençon, boulevard de Strasbourg. Appartement T4 de 74 m² au 3e et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Entièrement rénové, il est prêt à habiter ou à louer, sans aucun travaux à prévoir. Séjour très lumineux avec grandes baies vitrées Cuisine équipée avec verrière d'atelier 3 chambres, dont 2 avec dressing Salle de bain refaite à neuf, avec baignoire et meuble vasque Sols neufs, peintures refaites, double vitrage PVC Chauffage collectif par le sol, inclus dans les charges Une cave et une place de parking complètent le bien. Pour les investisseurs : le loyer constaté est de 750 à 800 €/mois, soit un rendement brut d'environ 8 %. Le bien a aussi fait ses preuves en location courte durée. Charges et informations : Charges de copropriété : 2 400 €/an (200 €/mois). Elles comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et du jardin, et le syndic. Aucune procédure en cours dans la copropriété Taxe foncière : 1 400 € DPE : D, GES : D Prix : 109 000 €, vente entre particuliers, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous.