Maison à vendre, 210m², Louzac-Saint-André

Description

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous proposer cette maison à rénover en partie de 210 m². composée de 2 espaces de vie, avec cour sur l'avant. Sur la maison principale, le rdc propose une entrée, une cuisine de 16 m², un salon de 25 m², une chambre de 14 m², une salle de bain, une salle d'eau et des WC. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Le bien propose également une dépendance attenante et communicante composée d'une cuisine de 14 m² ouverte sur un séjour de de 36 m². Une arrière cuisine de 14 m², un grenier aménageable de 32 m², une cave de 34 m² et un garage de 45 m² complètent ce bien. Plusieurs possibilités pour cette maison. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. L'assainissement sera à refaire. N'attendez plus et contactez Sabrina Surface : 210 m² Prix du bien : 126 240€ Prix du bien hors honoraires : 120 000 € Honoraires exclusifs : 6 240€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 4440€ et 6060€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.