Maison à vendre, 153m², Agen

Description

Maison 6 pièces 153 m² Aux portes d'AGEN, sur les hauteurs, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très grande terrasse idéale pour profiter du cadre, avec de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu'une arrière-cuisine et un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en salle d'eau selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie de deux accès indépendants (côté route et côté jardin), un vrai atout au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : idéal pour une résidence principale de charme ou un projet de rénovation de qualité. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 850 EUR et 3 910 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7%, soit un net vendeur de 150 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).