Maison à vendre, 171m², Arles

Description

Située à Gageron, à 10 minutes du centre ville d'Arles, cette maison individuelle de 171 m² séduira ceux qui recherchent de beaux volumes et un vaste extérieur. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux et ses 4 chambres, elle offre un véritable potentiel pour accueillir une famille, mais aussi pour imaginer différents projets de vie. Implantée sur un terrain généreux d'environ 1 331 m², elle bénéficie d'un grand jardin qui entoure la maison et constitue un espace appréciable pour profiter pleinement de l'extérieur. À noter que la maison nécessite des travaux de rénovation, à prendre en compte dans le projet d'acquisition. La propriété se trouve dans un quartier calme en Camargue, ce qui lui confère une atmosphère paisible et un cadre de vie agréable. Le terrain, très étendu, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration de la maison et la surface disponible permettent notamment d'envisager une organisation en deux logements indépendants. C'est une opportunité intéressante pour qui souhaite créer deux habitations distinctes sous le même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Ce bien se prête également à des projets d'accueil, comme des chambres d'hôtes ou la mise en place d'un revenu locatif, grâce à la combinaison entre la surface habitable, le nombre de pièces et le grand jardin. Cette maison représente ainsi une base solide pour un projet familial ou mixte (petit revenu locatif), dans un environnement résidentiel au calme, sous réserve des travaux de rénovation à prévoir. À proximité immédiate, la School Gageron, une école primaire, se situe à environ 200 m, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles avec de jeunes enfants. Cette présence scolaire à quelques minutes de marche renforce le confort de vie au quotidien et participe au caractère pratique de la localisation de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1173€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .