Maison à vendre, 143m², Duras

Description

Position rurale, dans un petit hameau à seulement 8 km de Duras, cette propriété s’étend sur un beau terrain d’environ 4 000 m². Elle se compose de deux maisons indépendantes qui ont été récemment rénovées, ce qui en fait une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet touristique idéaux. La maison principale, d’environ 85 m², offre un espace de vie confortable avec trois chambres. La deuxième maison, d’environ 58 m², dispose d’une à deux chambres selon l’agencement souhaité, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Les deux propriétés ont été complètement et récemment rénovées, certains travaux de finition restant à réaliser. Un petit bâtiment annexe attenant à rénover complète la propriété. Il pourrait être transformé en garage, atelier ou espace de vie additionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Maison 1 – Entrée / Bureau : 12 m². Séjour : 37,50 m². Chambre 1 : 10,50 m². Chambre 2 : 10,50 m². Chambre 3 : 10,50 m². Salle d’eau : 3,80 m². Rangement / buanderie. Maison 2 – Séjour : 31 m². Salle d’eau : 5,80 m². Premier étage – Chambre 1 : 19 m² (emprise au sol). Chambre d’appoint / dressing : 14 m² (emprise au sol). Annexe attenante à rénover. Chauffage prévu : pompe à chaleur (unités gainables et réversibles). Double vitrage. Assainissement individuel récent. 4 023 m² de jardin. DPE prévisionnel (non valide pour une vente) « Information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le site Georisques : »