Appartement à vendre, 67m², Chalon-sur-Saône

Description

T4 à rénover (67 m²) – Île Saint-Laurent Prix : 97000 € Surface : 67,36 m² DPE : C Idéal pour un premier achat ou pour des retraités souhaitant un cadre de vie pratique, calme et tout à pied. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans le secteur recherché de l'Île Saint-Laurent, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation grâce à des travaux de rafraîchissement. Dans une copropriété saine et sécurisée, entièrement rénovée en 2023 (isolation thermique par l'extérieur, réfection des parties communes et accès). Agencement & potentiel : • Espace de vie : Une entrée desservant un séjour lumineux. La pièce contiguë (bureau ou 3ᵉ chambre) peut aisément être ouverte pour créer une grande pièce de vie traversante. • Cuisine : Espace cuisine à aménager avec un cellier attenant, très pratique pour le stockage et/ou buanderie/épicerie. • 2 chambres (dont une avec placard intégré), un dressing indépendant (voir plan), une salle d'eau et un WC séparé. Atouts techniques : • DPE performant classé C (charges de chauffage maîtrisées grâce à l'isolation extérieure récente). • Chauffage collectif au gaz. • Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants. • Cave privative en sous-sol. • Stationnement gratuit et facile au pied de la copropriété. Cadre de vie & localisation privilégiée : Situé au calme sur l'Île Saint-Laurent, l'emplacement permet de tout faire à pied : • À 10 min à pied du centre-ville historique et de ses commerces. • À 10 min à pied du centre commercial et culturel Carrefour Chalon Sud. • À 20 min à pied de la Roseraie Saint-Nicolas et des bords de Saône pour les balades. Logement disponible rapidement. Les photos donne un aperçu des résultats possibles après travaux. Pour obtenir plus de renseignements / photos, ou planifier une visite, n'hésitez pas à me par message ou téléphone.