Appartement à louer, 80m², Metz

Description

Situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Metz, découvrez ce bel appartement de 80 m², chaleureux, spacieux et très bien équipé, situé au 4ᵉ étage d’une copropriété de 5 étages avec ascenseur. Son emplacement privilégié est idéal pour les personnes recherchant une proximité immédiate de la gare TGV, tout en profitant pleinement du centre-ville de Metz et de ses commodités. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine américaine ouverte sur le salon et accès à un grand balcon longeant toute la pièce de vie. Il comprend également: - 2 chambres confortables (15 m² environ) avec grands dressings aménagés, - Une salle de bain avec douche à l’italienne, - Un WC séparé, - Un cellier avec rangements aménagés, - Un lave-vaisselle, - Un lave-linge séchant. Une localisation idéale - Gare de Metz à seulement 4 minutes à pied. Pratique pour les trajets quotidiens vers Luxembourg/Nancy/Paris. - Centre commercial Muse à 6 minutes à pied. - Parc de la Seille à moins de 10 minutes à pied. - Centre-ville facilement accessible à pied en 15-20 minutes. - Quartier très bien desservi par les transports en commun. Loyer : 1250 € / mois. Charges comprises (hors énergie) Energie : 1100 € / an gaz, 600 € / an électricité. Montant estimé des dépenses pour un usage standard (année de référence 2025, abonnement inclus). Autres infos: Classe énergie C, chauffage individuel au gaz Gaz: environ 7600 kwh, Electricité environ 2000 kwH Charges incluses : 120 €/ mois incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes, et enlèvement des ordures ménagères Dépôt de garantie : 2260€, soit 2 mois de loyer hors charges Pour plus d’informations et pour organiser une visite, merci d'appeler le numéro sur l'annonce.