Appartement à vendre, 101m², Nanterre

Description

L'Agence de l'Empereur vous présente ce très bel appartement de 5 pièces, affichant une belle performance énergétique (DPE C), et comprenant 3 chambres (possibilité 4 en cloisonnant le double séjour comme à l'origine), pour une superficie de 101,37 m² + 10 m² de balcon. Situé au 5ᵉ étage sur 6 au sein de la résidence Beauharnais, très appréciée et recherchée pour son environnement calme, son standing, ses jardins, ainsi que sa proximité avec les commerces et les écoles: l'école Pasteur est à deux pas, le collège Jules-Verne et le lycée Richelieu à 5 minutes à pied le centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour, restaurants, etc. ) se trouve à 6 minutes, et on rejoint le centre Leclerc et le cinéma Ariel en 9 minutes à pied. L’appartement se compose d'une entrée avec placard, revêtue d'un magnifique parquet massif comme toutes les pièces sèches de l'appartement, d'un agréable double séjour de 33 m² orienté sud-ouest, s’ouvrant par une baie vitrée sur un balcon de 10 m² dont une partie s'élargit, permettant l'installation d'un salon de jardin ou d'une table pour 4 à 5 personnes. La cuisine de 10 m², conception de Veneta Cucine, bénéficie d'un accès à l'extérieur. Un WC avec lave-mains. La partie nuit comprend un couloir, un dressing, trois chambres de 9,80, 10 et 12,40 m², une salle de douche avec WC et une salle de bains. Une cave de 3,70 m² et une place de parking en sous-sol. Les charges, d’environ 395 € par mois, comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien courant de la copropriété. Chauffage urbain par géothermie. Taxe foncière 2026: 1 871 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 101.37 m².