Appartement à vendre, 41m², Vienne

Description

IDÉAL INVESTISSEMENT BLG Immobilier vous présente : Très beau 2 pièces de 41.4m² au rez-de-chaussée dans une résidence de standing proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée accueillante, une chambre bien agencée, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine chaleureux et convivial donnant sur une loggia de 6.4m². Exposition Nord/Est. En complément : 1 parking. Projetez-vous : un café sur votre loggia aux premières heures du jour, de bons dîners en famille, puis des soirées paisibles dans un cocon douillet. Proposé au prix de 189.000 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A. Le contexte actuel du marché offre une vraie fenêtre d'opportunité : c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet, avec un bien proposé à un prix attractif. Disponible -> 2e trimestre 2028. Situé à Vienne, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les grands axes de circulation sont rapidement accessibles pour vos déplacements de tous les jours. À l'intérieur, les volumes sont bien répartis et faciles à aménager selon vos envies. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison. La cuisine ouverte sur le séjour crée un bel espace de vie, idéal pour recevoir. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR. Que vous prépariez un premier achat ou un investissement, je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez Mélissa tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). Je vous réponds rapidement et peux organiser un rendez-vous à l'horaire qui vous convient. Mélissa RIGOUREAU BLG IMMOBILIER Réf. 27