Appartement à vendre, 78m², Antibes

Description

Au cœur du PONTEIL d’Antibes, découvrez ce grand 3 pièces de 77 m², situé au 1ᵉ étage d’une copropriété avec gardienne. L’appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel. Très propre et parfaitement habitable en l’état. Un intérieur qui mérite aujourd’hui un joli projet de modernisation et de décoration, offrant un beau potentiel de valorisationLes atouts du bien ✦ Grand 3 pièces de 77 m² ✦ Calme et sans vis-à-vis ✦ Standing ✦ Belle terrasse de près de 10 m² ✦ Deux belles chambres en suite avec chacune sa salle de bains, son wc et dressing ✦ Cuisine ouverte, avec possibilité decréer une grande pièce de vie conviviale ✦ Double vitrage ✦ Appartement très propre, entretenu et parfaitement fonctionnel ✦ Copropriété bénéficiant de la présence d’une gardienneDes charges comprenant l’essentiel Les charges de copropriété sont d’environ 340 € par mois incluant: ✦ Eau chaude ✦ Eau froide ✦ Présence d’un gardien ✦ Charges courantes de la copropriétéLe véritable plus: un garage en sous-sol Atout particulièrement rare et recherché en plein coeur d’Antibes: le bien est vendu avec un véritable garage situé au sous-sol de la résidence. Une vraie valeur ajoutée dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Une situation idéale au quotidien L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, au pied de la plage de la Salis et du Ponteil, des commerces, des services et des lignes de bus. Le cœur du centre-ville est accessible en environ 5 minutes à pied, le Cap d'Antibes se trouve à moins de 10 minutes à pied, et Juan-les-Pins est accessible à 2 arrêts de bus. Une localisation idéale pour profiter pleinement d’Antibes et de ses environs, avec un mode de vie largement tourné vers le tout-à-pied. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement spacieux, parfaitement situé, avec deux extérieurs et un garage, et souhaitant apporter leur touche personnelle pour révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez nous au: EXPOSUD Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1922 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 77.68 m².