Maison à vendre, 145m², Ittenheim

Description

Maison contemporaine – 145 m² habitables – 3 chambres – Jardin – Spa – Photovoltaïque FURDENHEIM !! À l'abri des regards, découvrez cette maison contemporaine de 145 m² habitables (160 m² utiles), édifiée sur un terrain arboré de 3,20 ares et offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Idéalement située aux portes du Kochersberg, à seulement 10 minutes de l'Eurométropole de Strasbourg, cette propriété séduira par son architecture atypique, sa luminosité, ses prestations modernes et son agréable extérieur sans vis-à-vis. Un espace de vie spectaculaire de 60 m² Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie climatisée d'environ 60 m², sublimée par un plafond cathédrale et une imposante baie vitrée en aluminium équipée de BSO. Cet espace comprend une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin bureau et un WC indépendant. Trois belles chambres, dont une suite parentale Au palier intermédiaire, vous trouverez une salle d'eau contemporaine avec véritable douche à l'italienne, vasques suspendues et WC. Un dégagement dessert également une chambre spacieuse de 18 m² ainsi qu'une buanderie indépendante. Au dernier niveau, la suite parentale de 20 m² bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que d'une généreuse terrasse exposée plein Sud. Une troisième chambre de 17 m² complète l'espace nuit. Des équipements énergétiques performants La maison dispose d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Un poêle à bois vient compléter l'installation pour apporter chaleur et convivialité durant les soirées d'hiver. En toiture, des panneaux photovoltaïques d'une puissance annoncée de 6 kW permettent notamment l'autoconsommation d'une partie de la production électrique. Un extérieur à l'abri des regards À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin engazonné d'environ 2 ares, soigneusement arboré et sans vis-à-vis. Une terrasse orientée Sud-Ouest, un jacuzzi ainsi qu'un spa de nage viennent compléter cet espace de détente. La propriété bénéficie également d'un vaste garage individuel fermé et d'une place de stationnement couverte. Des prestations complémentaires La maison est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Le mobilier présent dans le bien — notamment dressing, canapé, table, armoires et électroménager — fait partie intégrante du prix de vente. Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité, facilitant notamment les déplacements vers Strasbourg. Photos supplémentaires sur simple demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Carte pro.