Appartement à vendre, 73m², Saint-Raphaël

Description

SAINT-RAPHAËL HYPER CENTREÉLÉGANT T3 RÉNOVÉ TERRASSE 26 m² GARAGECoup de cœur pour cet appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël. Au sein d’une petite copropriété de 2002, à quelques pas de toutes les commodités, ce bel appartement de 73 m² séduit par ses volumes, sa qualité de rénovation et surtout par son exceptionnelle terrasse de 26 m², exposée Ouest, au calme et bénéficiant d’une vue dégagée. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé naturellement par la terrasse. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur l’extérieur, ainsi que d’une élégante salle d’eau avec véritable douche à l’italienne. Une buanderie avec WC, parfaitement intégrée à l’agencement, complète l’ensemble. UN EXTÉRIEUR RARE EN HYPER CENTREVéritable prolongement de l’appartement, la terrasse de 26 m² constitue un espace de vie à part entière. Toutes les pièces de l’appartement bénéficient d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d’ouverture. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉIci, la voiture devient presque superflue: tout se fait à pied. Commerces, restaurants, marché, services, plages et gare TGV de Saint-Raphaël sont accessibles facilement depuis l'appartement. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Raphaël, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. UN BIEN COMPLET ET RAREUn garage privatif vient parfaire les prestations de ce bien, offrant un confort particulièrement appréciable en hyper centre. Les atouts: Appartement entièrement rénové73 m² habitablesTerrasse exceptionnelle de 26 m²Exposition OuestVue dégagée et environnement calmeToutes les pièces ouvertes sur la terrasse2 chambres avec placardsSalle d’eau avec douche à l’italiennePetite copropriété de 2002Garage privatifHyper centrePlages et gare TGV à piedCharges courantes annuelles: 1 288 € Un appartement rare par son emplacement, sa terrasse et son calme, offrant une véritable qualité de vie au cœur de Saint-Raphaël. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 720 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 73.29 m².