Maison à vendre, 80m², Clapiers

Description

Maison 4 pièces 80 m² Clapiers - Attention - Beaucoup de travaux et de particularitées - Veuillez bien lire l'annonce dans un premier temps Situé sur les hauteurs de la commune, en bordure de la forêt communale, ce bien très atypique bénéficie d'un environnement naturel et d'un emplacement recherché. Implanté sur une parcelle en pente d'environ 660 m², dont 422 m² en zone constructible et le reste en zone naturelle, l'ensemble offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Le bâtiment développe environ 80 m² et se compose d'un appartement d'environ 55 m² en R+1, en structure bois, ainsi que de deux pièces indépendantes de 14 m² et 16 m² situées en rez-de-jardin sur deux niveaux différents. Chaque espace dispose de son propre point d'eau et d'une entrée indépendante. Les trois espaces ne communiquent pas entre eux. Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète de l'intérieur (dont l'électricité), toiture contenant de l'amiante, création d'un escalier de raccordement si une seule habitation est envisagée, coupe de plusieurs grands arbres et viabilisation en eau potable à réaliser. Un budget minimum de 100 000 € de travaux est à prévoir, pouvant varier selon le projet. Bien rare sur le secteur, destiné à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à votre conseiller Immovance. Votre conseiller Immovance Jacou : Flavien Dutau Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 793 888 165 Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 245 € et 1 685 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :