Maison à vendre, 159m², Mortagne-sur-Sèvre

Description

Maison 5 pièces 159 m² Commune dynamique du bocage vendéen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1973 sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle développe 159 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un atelier d'environ 45 m², un garage de 50 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un bureau indépendant avec accès privatif. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un artisan ou un professionnel recherchant de vastes espaces de travail et de stockage avec un accès indépendant. Il offre également un fort potentiel pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou la création d'un second logement. La maison séduit par ses beaux volumes et le charme de ses prestations d'origine : marbre, moulures, vitraux et cheminée en granit confèrent à l'ensemble une véritable identité. Elle comprend une cuisine lumineuse, un salon convivial, trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre pleinement en valeur ce bien aux multiples possibilités. À noter que le tableau électrique a été récemment refait. Une propriété rare, alliant habitation familiale, espace professionnel et potentiel locatif, offrant de nombreuses perspectives pour concrétiser vos projets. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F