Maison à vendre, 103m², Ginestas

Description

Iad France - Aurore Collette vous propose : Villa Plain Pied 103 m² - Terrain 381 m²- Terrasse carrelée - Piscine - Garage 18 m² plaqué / isolé / carrelé - Sans Vis-A-Vis - Lumineuse - 3 Chambres - Climatisation Gainable - Place Stationnement / Parking - Sous Garantie Decennale - Norme Re 2020 Située sur la commune de Ginestas, au bout d'une impasse, à 20min de Narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie / épicerie, restaurant, banque. ) Venez découvrir cette belle villa composée d'une entrée équipée avec placard de rangement, un double séjour confortable et lumineux d'environ 53 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée sans vis-à-vis. Le couloir dessert les 3 chambres (12 m² environ) équipées de placard, et fenêtres oscillo-battantes, 1 Wc suspendus indépendant avec son lave main ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse carrelée exposée Sud-Ouest, avec piscine au sel 5x3 sans vis-à-vis, son espace détente avec pelouse synthétique, ainsi qu'un grand garage de 18 m²plaqué / isolé et carrelé avec porte sectionnelle, vous offrira un espace sécurisé pour votre véhicule. Ses prestations : Huisseries et volets roulants électriques en aluminium Piscine 5x3 au sel Climatisation gainable Cumulus thermodynamique Porte de garage sectionnelle Stationnement devant et dans le garage et / ou parking devant la maison Garanties décennale Normes Re 2020 Aucun travaux à réaliser, cette superbe maison neuve de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Dpe A et A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 53 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )