Appartement à vendre, 51m², Le Mans

Description

APPARTEMENT T2 – 51 M² - LOCATAIRE EN PLACE – PLACE DE PARKING – RENTABILITÉ 6 % – COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE Découvrez ce magnifique appartement T2 de 51 m² avec locataire en place, situé au 7 € étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur en 2025. L'appartement offre une vue imprenable et une exposition ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, un séjour spacieux de 19 m², une très grande chambre de 17 m² avec accès à une loggia. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables. Il comprend également une place de parking extérieur et une cave. Le loyer s'élève à 650 euros charges comprises par mois, dont 150 euros/mois de charges locatives (chauffage collectif et production d'eau chaude sanitaire).Les charges de copropriété s'élèvent à 186 euros/mois. À proximité, de nombreuses commodités facilitent le quotidien : supermarché, boulangerie, tram et bus. L'appartement se situe à seulement 9 minutes en tram du centre-ville du Mans. Pour plus de renseignements, contactez M. Léon Richard Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 euros. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 euros et 1050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).