Maison à vendre, 240m², Callas

Description

Paca – Var. Belle villa provençale offrant de nombreuses possibilités : maison familiale avec 7 chambres ou chambres d'hôtes toutes indépendantes ou projet mixte. Terrain : 2 500m² clôturé 2 bâtiments – 240 m² environ habitables : habitation + chambres d'hôtes Piscine au sel (10 x 3 m) Oliveraie et potager, vue panoramique sur les vignes de Provence. Nombreuses dépendances Parking 8 places, Jacuzzi ️Panneaux solaires Arrosage automatique Adoucisseur d'eau DPE : Maison principale : C / GES A – Gîte : D / GES B CA : 70 000€ à 95 000 € depuis 8 années d'exploitation. Prix : 1 135 000 € direct propriétaire Nous vendons notre propriété composée de deux habitations distinctes : Une maison principale Un second logement modulable, pouvant être exploité en 3 chambres d'hôtes de style suite avec terrasse et cuisine. Situation Dans un hameau paisible, à seulement 4 km du centre du village de Callas 83830. Propriété atypique et pleine de charme, exploitée pendant 8 ans en chambres d'hôtes. Nombreuses possibilités : projet touristique, résidence familiale ou regroupement familial Maison principale – 160 m2. Entièrement climatisée et ventilateurs de plafond. • Rez-de-chaussée : vaste séjour-cuisine de 65 m², cellier de 15 m² 3 grandes chambres dont une suite parentale (25 m2) avec dressing et salle d'eau, un studio de 60 m2 en duplex attenant à la buanderie mais avec son entrée indépendante également et une grande chambre (20 m2 ) avec dressing et sa propre salle de bain avec baignoire et douche. Second bâtiment – 80m². • 3 chambres d'hôtes, avec entrées individuelles chacune avec salle d'eau et wc privatifs, Smart TV, climatisation, ventilateur, terrasse, frigo et micro-ondes. • Vendu meublé, prêt pour une activité immédiate, déjà des réservations pour 2027. Un garage, un établi, 2 lingeries et une grande cave saine le tout sur 110 m2 viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. Extérieur Une magnifique terrasse de 100 m2 au style bohème chic accueille un salon de jardin, une grande table pouvant recevoir 10 /12 convives, un espace barbecue ainsi qu'un terrain de pétanque. Piscine 10 x 3 m, elle bénéficie d'un système de traitement par électrolyse, avec un équipement électrique de piscine (filtration, électrolyse et régulateur de PH) entièrement neuf. Elle est sublimée par de magnifiques margelles en travertin, matériau noble, naturel et complété par un superbe patio carrelé de 25 m², avec plancha, table pour convives et ventilateur sous poutrelles. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure composé d'une trentaine d'oliviers, offrant un décor typiquement provençal et pouvant produire votre propre huile d'olive. Confort • Maison principale : grande cheminée + climatisation réversible Daikin et chauffes-eau. • Chambres d'hôtes : climatisation réversible Daikin entretenues régulièrement.