Appartement à vendre, 28m², Arcachon

Description

EN PREMIERE LIGNE : Emplacement d’exception au cœur du MOULLEAU ! Studio face à la mer, balcon et garage Au 1er étage d’une résidence recherchée en première ligne, bordée d’un magnifique parc arboré descendant jusqu’à la plage, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, offrant une vue mer plein ouest et de magnifiques couchers de soleil depuis son balcon. Le studio, d’une surface de 28,47 m², a fait l’objet d’une rénovation complète aux finitions soignées. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, d’une salle d’eau contemporaine et de rangements optimisés. Son balcon face à la mer prolonge naturellement l’espace de vie, invitant à la détente et à la contemplation. Une grande terrasse en bord de plage est à disposition des résidents, offrant un lieu de convivialité privilégié. Un box fermé et un cellier complètent ce bien d’exception. Les plus : Résidence en front de mer, accès direct à la plage Vue mer panoramique, exposition plein ouest Environnement calme et verdoyant Studio entièrement rénové Box fermé + cellier Parc arboré privé jusqu’à la plage Commerces, restaurants et jetée du Moulleau à quelques pas Un bien rare sur le marché, idéal en pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme. Charges de copropriété annuelles : 1332 € incluant l’eau chaude collective, l’entretien des parties communes, de l’ascenseur et du parc. Taxe foncière : 938 €. DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, climatisation réversible. Prix honoraires inclus : 440 000 euros dont 4,76 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.