Maison à vendre, 197m², Leuville-sur-Orge

Description

Située dans un quartier paisible de Leuville-sur-Orge, cette maison familiale développe 197 m² habitables sur une parcelle arborée de 910m² et bénéficie du confort d'une vie de plain-pied. L'entrée dessert un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. Il offre un accès direct aux terrasses. La cuisine récente, d'environ 25 m², mêle modernité et fonctionnalité, intégrant un coin repas convivial. A ce même niveau, deux chambres se partagent une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Un sanitaire termine ce niveau. A l'étage, une pièce de plus de 80 m² aux belles hauteurs et traversée de lumière naturelle offre une multitude de possibilités : suite parentale, salon cosy, bureau ou espace artistique. Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les deux terrasses exposées nord et sud permettent de profiter de différentes expositions tout au long de la journée. Un sous-sol total complète les prestations, avec une buanderie, des rangements et un espace de stationnement. Avec ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son excellent état général, cette maison est un bien idéal pour une vie de plain-pied. Commerces sur la commune Écoles maternelle et élémentaire sur la commune. Collèges et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare Rer de Brétigny-sur-Orge : 5 kms Gare Massy Tgv : 15 kms Aéroport Orly : 21,5 kms Classe énergie D 169 / Classe climat D 40 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 909 euros et 3 935 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Léa Renaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 948 917 539 - Melun.