Appartement à vendre, 79m², Saint-Herblain

Description

Sous compromis: Saint-Herblain Bourg Quartier Bourgonnière - Appartement T 3 coup de cœur! Niché dans un écrin de verdure, au calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 80m² environ, au 2ème et dernier étage sans ascenseur où vous n'aurez qu'à poser vos valises L'appartement vous accueille par une entrée avec son grand placard de rangement, et vous serez séduits par l'état impeccable du bien. Le salon séjour de 28 m² environ idéal pour recevoir vos proches avec ses deux extérieurs. La cuisine équipée et aménagée, avec sa verrière sur la pièce de vie, (possibilité d'ouvrir complètement) permet de préparer vos repas en gardant un œil sur vos invités. Le véritable plus, une vaste buanderie qui permet une organisation optimale. Vous disposerez de 2 chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau entièrement rénovée et moderne, comme l'ensemble de l'appartement. L'état intérieur soigné et les parties communes en très bon état témoignent du soin apporté à ce bien. Les ouvertures en PVC avec double vitrage oscillo-battante garantissent une isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies. Des espaces extérieurs pour profiter de chaque instant En effet, votre vie quotidienne prend une nouvelle dimension avec ce balcon de 5 m² et cette terrasse de 9 m², parfaits pour des petits déjeuners en plein air, des apéritifs entre amis. La vue sur la verdure environnante ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Un garage non attenant, et sécurisé est un atout supplémentaire, idéal pour garer votre véhicule à l'abri des intempéries, en plus du stationnement libre dans la résidence. Un cadre de vie idyllique à saisir sans attendre Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille, ou personne solo, ou même investisseur, à la recherche d'un espace fonctionnel et lumineux souhaitant un cadre de vie agréable et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Et il vous laisse la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Pour le quotidien: À seulement quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien: Atlantis, le marché de Basse-Indre, écoles, transports en commun, dont la gare et espaces verts. Le quartier, dynamique et bien desservi, vous offre un accès facile aux axes routiers principaux et aux services essentiels, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante.? Appelez-moi pour organiser votre visite et découvrir votre futur nid. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1434.00 € et 1941.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAS SECTION IMMO: Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ IARD .