Maison à vendre, 120m², Le Bouscat

Description

- LE BOUSCAT PROCHE CAUDERAN ET TRAM D - MAISON DE PLAIN-PIED - PARCELLE DE 712 M2 - Le Cabinet MORIN vous propose de découvrir cette belle maison de plain-pied de 120 m² habitables sur une parcelle de 712 m², située dans une petite rue du Bouscat à seulement 300 m du tramway. Cette maison dispose d’un beau salon-séjour de 42 m² avec cuisine attenante de 10 m² ainsi que deux chambres et un grand bureau. La pièce de vie est particulièrement lumineuse avec ses belles ouvertures offrant un accès à la terrasse et au jardin de plus de 500 m2, arboré et piscinable. Une véranda complète l’ensemble. Atout supplémentaire: la maison dispose également d’une belle cave à vin et d’un grand parking pour garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Quartier très agréable, proche des commerces, du parc Bordelais et des écoles prisées (Tivoli, Grand Lebrun), tout en étant dans un environnement calme. Nombreuses lignes de bus et le Tramway ligne D permettant de rejoindre rapidement l'hyper centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57. 88.28. 36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,60 % à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 € et 2820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 102 m².