Maison à vendre, 245m², Saint-Cirgues-la-Loutre

Description

Propriété 8 pièces 245 m² Reference Annonce : - ? Propriété de caractère en pierre avec dépendances et 17 hectares - Saint-Cirgues-la-Loutre Au c?ur d'un hameau paisible, cette propriété datant des années 1800 séduira les amoureux d'authenticité, de grands espaces et de nature préservée. Elle allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel. ? La maison principale - environ 245 m² habitables La bâtisse propose un vaste salon-séjour d'environ 80 m², baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. Cet espace chaleureux est équipé d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, parfaits pour créer une ambiance confortable en toute saison. Côté nuit vous retrouverez : 7 chambres 1 salle de bains 1 Wc La configuration actuelle se prête parfaitement à un projet familial, mais également à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. ? Dépendances et annexes Grande grange en pierre Ancienne loge à cochons Cave Stationnement ? Un écrin naturel rare La propriété s'étend sur plus de 20 hectares, mêlant : Vastes prairies (plus de 17 hectares actuellement louées) Espaces boisés Environnement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis Un cadre naturel idéal pour des projets agricoles, équestres ou touristiques ? Informations techniques Chauffage individuel (poêle bois + granulés) Taxe foncière : 1 270 € / an ? Un bien de caractère et d'exception, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de vie à la campagne ou les activités d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 278.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :