Appartement à vendre, 76m², Megève

Description

À seulement 300 m du Golf du Mont d’Arbois et 400 m des remontées mécaniques, duplex de 76 m² Carrez (77 m² au sol), situé dans une copropriété soignée et recherchée. Balcon-terrasse de 20 m² et accès totalement indépendant. Agencement : Entrée avec rangements intégrés Séjour avec cheminée, ouvert sur terrasse de 20 m² Cuisine séparée À l’étage : Deux chambres : • une chambre avec lits superposés • une chambre avec lit double (180 cm) Deux salles d’eau (baignoire et douche) Deux Wc indépendants Buanderie sous pente Un accès direct par le balcon permet d’envisager l’aménagement d’un espace autonome. Annexes : Cave Place de stationnement Espaces communs : Salle de jeux Sauna Charges prévisionnelles – 1er semestre 2025 : Charges générales : 2 878,33 € (1er trim. : 1 237,23 € / 2e trim. : 1 641,10 €) Fonds de travaux (Loi Alur) : 112,45 € (1er trim. : 50,37 € / 2e trim. : 62,08 €) Document non contractuel ???? English version factual 300 m from the Mont d’Arbois Golf Course and 400 m from the ski lifts. Duplex apartment of 76 sqm (Carrez law), 77 sqm total floor area, within a well-maintained and sought-after residence. 20 sqm balcony-terrace and fully independent access. Layout: – Entrance hall with built-in storage – Living room with fireplace, opening onto 20 sqm terrace – Separate kitchen Upstairs: – Two bedrooms: • One with bunk beds • One with a 180 cm double bed – Two bathrooms (bathtub and shower) – Two separate toilets – Laundry area under the eaves Direct access via the balcony allows the possibility of creating an independent living space. Annexes: – Cellar – Parking space Shared amenities: – Games room – Sauna Estimated charges – 1st half of 2025: – General charges: €2,878.33 (Q1: €1,237.23 / Q2: €1,641.10) – Maintenance fund (Alur law): €112.45 (Q1: €50.37 / Q2: €62.08) Non-contractual document