Appartement à vendre, 41m², Obernai

Description

F2 avec terrasse plein sud en rez-de-jardin – Obernai 171 000 € – Vente directe propriétaire Un appartement facile à vivre, avec un vrai extérieur À 14 minutes à pied du centre historique d’Obernai, découvrez ce agréable F2 de 41,5 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente construite en 2009, au calme et à proximité des commodités. Son véritable atout : une terrasse couverte de 14,20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un extérieur suffisamment grand pour installer une table, quelques fauteuils, des plantes et profiter pleinement des beaux jours. Un logement adapté à plusieurs projets Cet appartement peut parfaitement convenir : ?‍?‍? à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans partir sur un gros budget ?‍? à une personne seule ou un couple de retraités, recherchant un logement de plain-pied, sans étage à monter et facile à entretenir ? à un couple recherchant un premier appartement avec un véritable extérieur ? à ceux qui recherchent un pied-à-terre en Alsace, dans une ville agréable et touristique ? à un investisseur, avec la possibilité d’une location classique ou saisonnière selon le projet. L’appartement D’une superficie de 41,5 m², il se compose de : Salon de 15,5 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée orientée plein sud Cuisine ouverte de 6,4 m² Chambre de 12,20 m², avec accès direct à la terrasse et possibilité d’aménager un dressing Salle d’eau avec douche et WC Terrasse couverte de 14,20 m², plein sud et sans vis-à-vis. ? Fibre installée ? Chauffage électrique au sol ? Stationnement facile grâce aux nombreuses places non attribuées devant la résidence ? Appartement libre de toute occupation Un appartement à personnaliser Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peintures, cuisine et salle d’eau. L’avantage : vous pouvez remettre l’appartement à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble, sans avoir à entreprendre une rénovation lourde. Obernai : une ville où il fait bon vivre À proximité du centre historique, des commerces et des commodités, l’emplacement permet de profiter d’Obernai tout en restant dans un environnement résidentiel et calme. Le centre-ville est accessible à pied en environ 14 minutes. Pour un retraité, un premier achat ou un pied-à-terre, cette proximité permet notamment de limiter l’utilisation quotidienne de la voiture. Les informations financières ? Prix : 171 000 € ? Charges de copropriété : moins de 800 €/an ? Taxe foncière : 342 € Pas de locataire en place : le logement est disponible immédiatement. ? Photos complémentaires disponibles sur demande. Une visite permettra de mieux apprécier le calme, la luminosité et surtout la qualité de la terrasse plein sud.