Maison à vendre, 79m², Saint-Brieuc

Description

Maison 3 pièces 79 m² EXCLUSIVITÉ NESTENN - SAINT-MICHEL - VUE PANORAMIQUE SUR LE LÉGUÉ ET LA MER Dans le très recherché quartier Saint-Michel, au fond d'une impasse et dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison divisée en deux appartements indépendants, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc,, sur une parcelle de terrain totale de 293 m². Le véritable coup de coeur : une vue panoramique remarquable sur le port du Légué et jusqu'à la mer, dont profitent les deux logements ainsi que leurs terrasses privatives. Ici, le calme et la verdure donnent véritablement l'impression d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le premier appartement dispose d'une grande terrasse privative et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie. Le second logement bénéficie lui aussi de sa propre terrasse privative. Il s'agit d'un grand studio comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble profite également d'un grand jardin, idéal pour apprécier pleinement cet environnement privilégié et cette vue exceptionnelle. Il est possible de réunir les deux appartements . Un bien atypique et plein de charme, parfait pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement. Une vue rare, un calme absolu et Saint-Brieuc à deux pas : une visite s'impose ! Contactez votre agence NESTENN Saint-Brieuc au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements et organiser une visite. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).