Appartement à vendre, 82m², Avignon

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Avignon Situé à Avignon, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82 m² pour un prix de 355000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Le séjour de 50 m² permet d'envisager une organisation confortable des espaces, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'hygiène. Le logement bénéficie d'une exposition traversante nord-sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Situé au 4e étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'année de construction 2028 et l'état neuf du bien témoignent d'une qualité de réalisation récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), gage d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 75,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences actuelles en matière de communication. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON