Maison à vendre, 213m², Saint-Raphaël

Description

Et si votre prochaine maison était celle qui vous laisse la liberté de tout imaginer? A Saint-Raphaël, au cœur du secteur résidentiel et verdoyant de Valescure, découvrez cette villa individuelle de 213 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 285 m². Ici, tout invite à ralentir et à savourer le privilège d'un cadre de vie rare, entre les pins et les golfs. Une maison qui séduit par ses volumes, sa lumière traversante et son atmosphère paisible, où chacun pourra façonner son propre art de vivre méditerranéen. Des espaces pensés pour la vie de famille Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le séjour de 60 m² avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur, prolonge naturellement la vie vers le jardin et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 17 m² offre un espace généreux, à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres d'environ 17 et 21 m², ainsi qu'une salle de bains, permettent une vie confortable de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau de 7,6 m² idéal pour le télétravail, et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Quatre véritables chambres, un bureau et de beaux espaces de réception: chacun y trouve son intimité. Un extérieur pour profiter de la douceur de la Côte d'Azur Sur son terrain arboré de 1 285 m², les larges terrasses ensoleillées deviennent de véritables pièces à vivre supplémentaires dès les premiers beaux jours. Déjeuners à l'ombre, soirées d'été entre amis, coin lecture au calme absolu ou création d'un espace détente autour de la piscine: l'environnement préserve votre tranquillité tout en offrant le charme du Sud. Des volumes supplémentaires qui font la différence La propriété dispose également d'un sous-sol d'environ 140 m², d'un grand garage et de plusieurs espaces annexes. Atelier, cave, rangement ou espace loisirs: autant de surfaces complémentaires précieuses au quotidien. Une maison à personnaliser, avec de solides atouts Construite en 1987 et bien entretenue, cette villa nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Elle offre un beau potentiel et une base saine et généreuse pour créer un intérieur à votre image. Son DPE classé B, porté notamment par son système de climatisation réversible, constitue un véritable avantage énergétique et économique au quotidien. A proximité immédiate des golfs de Valescure et des commodités de Saint-Raphaël et Fréjus, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de nature et d'une belle qualité de vie. Une propriété de caractère, baignée de verdure, à découvrir pour écrire la suite de son histoire. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de financement immobilier à Saint-Raphaël, Fréjus ou dans les environs? Je suis à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape, avec une approche personnalisée et une écoute attentive à vos besoins. Françoise Popa Immobilier et financement Tél.: Des histoires de vie | Povești de viață Certaines photographies peuvent présenter des propositions d'aménagement virtuel, destinées à illustrer le potentiel des espaces. Elles ne constituent pas une représentation de l'état actuel du bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours: aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 327 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.