Appartement à louer, 60m², Agde (Cap d'Agde)

Description

LIBRE DE SUITE, pour cause de mutation du nouveau locataire. A louer à l’année appartement de type 3 PIECES de 60,59 m² loi Carrez plus TERRASSE de 9 m². Agde, secteur Les Cayrets, rue de la citrine • Pas de frais d’agence. Location de particulier à particulier. • Excellent état • 2ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une petite résidence calme et sécurisée (7 lots) • Très lumineux - Traversant - Exposition EST / OUEST • Grande pièce de vie de 27,70 m² avec cuisine ouverte • Belle terrasse de 8,97 m² sur séjour • Cuisine intégrée en angle : nombreux rangements, plaque de cuisson, emplacement pour four et lave-vaisselle • 2 grandes chambres (10,51 et 10,43 m²) avec grands placards muraux (étagères, penderies, portes coulissantes) • Salle de bain avec baignoire et radiateur sèche serviettes. Emplacement lave-linge. • WC indépendants avec lave-mains • Climatisation réversible dans la pièce principale • Chauffage individuel gainable Daikin • Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage pvc • Chauffe-eau solaire individuel • Fibre optique déployée • Visiophone • Portail à télécommande • Avec un emplacement de PARKING PRIVE dans la résidence • DPE ( révisé 2026) : C 119 KWh/ m² / an – Effet de serre : A 4 KgCO2/ m².an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). » Situation idéale : • Hyper U, Lidl, Picard, pharmacie à proximité • 1,4 km du LPO Loubatières, 2 km du collège René Cassin • Proche Hôpital, centre de radiologie… • 10 minutes à pied des quais de l’Hérault • 3 km de la plage • Proche ligne de bus n°1 Gare - Centre Hospitalier Loyer : 835 euros charges comprises (775 euros + 60 euros de provisions pour charges, régularisation annuelle). Les charges incluent l’entretien de l’immeuble et la taxe d'ordure ménagère. Premier contact par messagerie svp. Je dispose d’autres photos sur demande. Agences s’abstenir SVP Condition de revenus locataire et garant : 2500 euros net par mois minimum. Un garant est INDISPENSABLE. Dépôt de garantie de 775 euros. Tous les documents nécessaires à la constitution du dossier seront à déposer sur Dossier Facile