Appartement à vendre, 48m², Martignas-sur-Jalle

Description

Appartement 2 pièces 48 m² Tout proche du cœur de centre-ville de Martignas-sur-Jalle, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement de type 2 constitue une opportunité d'achat intéressante pour un projet résidentiel ou un investissement locatif. Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d’une exposition sud/sud-est et se situe à proximité immédiate des commodités. La ligne de bus, la piste cyclable et la voie verte sont au pied de la résidence. D'une surface d'environ 48m², ce T2 à Martignas-sur-Jalle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 6,8 m², idéal pour profiter de l'extérieur en centre-ville. La cuisine est entièrement équipée avec un électroménager de qualité. L'espace nuit comprend une chambre de 11,14 m², offrant un volume confortable pour un couple ou un projet locatif. Une salle d'eau avec douche et double vasque, des WC séparés ainsi qu’un petit coin bureau aménagé dans le couloir complètent l'ensemble dans une organisation optimisée. L'appartement dispose d'un chauffe eau récent changé en 2022 et de radiateurs intelligents dans toutes les pièces, garantissant une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique. Aucun frais à prévoir ! Deux places de parking privatives ainsi qu'un local à vélos facilitent le stationnement et les déplacements quotidiens, un atout notable dans ce secteur de Martignas-sur-Jalle. A noter également pour les amoureux de la nature que cet appartement se trouve à deux pas du parc de Moulin Bidon et ses sentiers forestiers, très appréciables pour admirer la faune et la flore lors d’une promenade ou d’un jogging. À visiter sans tarder Prix de vente : 159 900 € A propos de la copropriété : Ravalement de façade en cours : déjà payé, pas de nouvelles procédures en cours. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 165 dont 64 habitations Charges annuelles : 960 € Date du diagnostic de performance énergétique :