Maison à vendre, 200m², Cachan

Description

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Pont Royal à Cachan, découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle (1958) de 200 m2 habitable (surface au sol de 260 m²). Son emplacement est rare et idéal pour le quotidien : à seulement 500 mètres à pied du RER B (6 à 7 min de marche), à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, des commerces, des écoles et du marché. Édifiée sur une parcelle arborée et close de 513 m² au calme, elle a bénéficié d'une superbe rénovation intérieure pensée par un architecte de l’École Boulle, garantissant des volumes optimisés, des rangements intelligents et une luminosité exceptionnelle (4 expositions). La maison se compose de 10 pièces réparties comme suit : • Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un double séjour chaleureux avec cheminée. Une large baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. • 1er étage : Un palier dessert 4 chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un WC séparé. • 2ème étage (avec usage indépendant possible) : 2 chambres, 1 grande chambre mansardée, une salle de bains avec WC et une kitchenette. Ce niveau offre une vraie flexibilité (studio pour adolescent/étudiant, espace indépendant pour du télétravail ou profession libérale). • Sous-sol & Annexes : Un double garage, une cave saine, une buanderie et une agréable véranda faisant office de jardin d’hiver. Prestations et performance énergétique : • Toiture neuve et isolation de la toiture entièrement refaites en 2024. • Excellent Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Classe C. • Chauffage par Pompe à Chaleur (installée en 2010) et VMC. • Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la maison. • Sécurité et confort : alarme, interphone, portail électrique. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et saine, aux portes de Paris. Prix : 1 095 000 € Pour organiser une visite, merci de nous par mail directement via le site. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir strictement.