Maison à vendre, 111m², Villespassans

Description

Située au coeur du charmant village de Villespassans, à seulement 8 km de Saint-Chinian, cette authentique maison vigneronne en pierres a été entièrement rénovée avec goût. Elle vous séduira par son environnement naturel, son calme absolu et son caractère unique. Un cadre de vie exceptionnel : Nichée dans un environnement privilégié, avec vue dégagée sur les Pyrénées, la maison est entourée de sentiers de randonnée propices aux balades et aux activités de plein air. Le village, typique du Minervois, offre un cadre paisible entre vignes, garrigues et collines. Intérieur chaleureux et rénové : Rez-de-chaussée : vaste séjour/cuisine de 37 m² avec poutres apparentes, une cuisine ouverte pleine de charme, une salle d'eau et des toilettes refaits à neuf. À l'étage : un grand hall pouvant servir de bureau, quatre belles chambres, toutes rénovées avec revêtements muraux et sols neufs. Confort moderne : menuiseries double vitrage, poêle à pellets, isolation récente. Extérieur soigné : Jardin clos et arboré, joliment structuré par des murets en pierres sèches. Piscine semi-enterrée avec plage en bois pour se prélasser. Pergola ombragée, vigne grimpante, espaces de détente naturels et conviviaux. Espaces annexes : Grande cave de 55 m², avec anciennes cuves à vin et pressoir d'époque, parfait pour un atelier, un espace de stationnement ou agrandissement. Grenier de 53,7 m² entièrement aménageable, pour un potentiel d'agrandissement. À Villespassans, commune typique du sud Hérault, à 40 minutes de Béziers et de Narbonne, dans un cadre champêtre avec vue imprenable. Maison coup de coeur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour projet touristique. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires : 2,82 % Ttc inclus charge acquéreur (355 000 € hors honoraires)