Appartement à vendre, 64m², Beaulieu-sur-Mer

Description

BEAULIEU-SUR-MER - 3 PIÈCES 64 M² AVEC GRAND JARDIN - VENTE OCCUPÉE Une adresse rare à Beaulieu-sur-Mer, pour un investissement patrimonial de long terme. Dans un environnement recherché de Beaulieu-sur-Mer, découvrez cet appartement 3 pièces de 64,03 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage d'une maison de caractère. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'un dégagement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie surtout d'un atout particulièrement rare sur le secteur : la jouissance d'un jardin d'environ 152 m², complété par un cabanon d'environ 7 m² et un balcon. VENTE OCCUPÉE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL L'appartement est vendu occupé par son locataire actuel, dans le cadre d'un bail d'habitation ayant pris effet le 1er décembre 2001. Loyer actuel : environ 410 euros / mois. Compte tenu de l'ancienneté du bail et du montant du loyer, cette acquisition s'adresse avant tout à un investisseur recherchant un actif immobilier rare à Beaulieu-sur-Mer avec une logique de valorisation à long terme, davantage qu'un rendement locatif immédiat. Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, avec une consommation conventionnelle de 192 kWh/m²/an. Les + : emplacement recherché à Beaulieu-sur-Mer, 64 m² en 3 pièces, extérieur exceptionnel d'environ 152 m², cabanon, appartement traversant et fort potentiel patrimonial à terme. Bien vendu exclusivement occupé - bail et dossier locatif consultables sur demande. Nombre de lots de la Copropriété : 16 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (385 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lauriane CASSUTTI inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.