Maison à vendre, 148m², Angé

Description

Laissez-Vous séduire par le cachet d’antan de cette maison datant de 1870, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et des éléments authentiques à sublimer. Avec ses espaces généreux, son chauffage récent par pompe à chaleur et son Dpe C, elle constitue une base solide pour réaliser le projet de vos rêves. Au rez-de-chaussée Une pièce de vie d’un peu plus de 26 m², lumineuse, avec cheminée et décor original (un cerf trônant fièrement au-dessus). Une cuisine de 17,48 m² attenante à une véranda de 8,13 m² avec arrivée d’eau et évier, donnant accès au jardin. Un cellier de 7,78 m² abritant le ballon thermodynamique (4 ans). Une chambre de 24 m² avec cheminée, à réaménager selon vos envies. Une salle de bain de 4 m² et un Wc séparé (2 m²), à repenser pour plus de confort. À l’étage Un couloir de 7 m² avec placards intégrés. Trois chambres (18 m², 17 m² et 16 m²), chacune équipée d’un point d’eau, à personnaliser. Un grenier brut de 30 m², idéal pour un espace supplémentaire. Les atouts extérieurs Une grange de 28 m² en pierre de tuffeau, avec escalier reliant le grenier. Un garage à double toit. Un puits fonctionnel, un barbecue en briques et un petit jardin au calme. Côté technique Chauffage par pompe à chaleur (4 ans). Ballon thermodynamique (4 ans). Reliée au tout-à-l’égout. DPE C : une performance énergétique rare pour une maison ancienne à rénover. Pourquoi venir la visiter ? Parce qu’elle a une âme, un potentiel énorme et que vous pouvez lui redonner tout son éclat en y apportant votre touche personnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Angélique Janvier - Agent commercial - Ei - Rsac Blois - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur