Appartement à vendre, 25m², Strasbourg

Description

Appartement 1 pièce de 25 m², situé rue Saint-Pierre-le-Jeune à Strasbourg, dans un immeuble de standing construit en 1999. Au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Strasbourg, tout en profitant d'une vue sur une grande cour privée appartenant à la copropriété et fermée, offrant un environnement agréable et préservé. ✨ Un appartement agréable et immédiatement habitable L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux pour être occupé. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante aménagée avec une grande fenêtre, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Le sol en marbre apporte une touche élégante et un véritable cachet à l'appartement. Les fenêtres en double vitrage aluminium contribuent au confort quotidien. ? Confort & équipements Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. La chaudière a été remplacée en 2025, offrant une installation récente et rassurante pour le futur propriétaire. Une cave privative fermée complète le bien et permet de disposer d'un espace de rangement sécurisé. ? Une copropriété bien entretenue et aux charges maîtrisées Construite en 1999, la résidence offre un standing appréciable tout en conservant des charges particulièrement raisonnables : Approximativement 800 € de charges de copropriété par an. • Taxe foncière : 695 € / an • DPE : D • GES : E • Appartement libre et disponible immédiatement ? Un emplacement recherché Situé rue Saint-Pierre-le-Jeune, l'appartement bénéficie d'une adresse centrale permettant de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise, de ses commerces, services et transports. La configuration sur cour privée fermée permet par ailleurs de bénéficier d'un environnement plus calme, tout en étant au cœur de la ville. ⭐ Les points forts • 25 m² • Emplacement central • Immeuble de standing construit en 1999 • 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur • Vue sur grande cour privée fermée • Cuisine indépendante aménagée avec grande fenêtre • Sol en marbre • Double vitrage aluminium • Chaudière remplacée en 2025 • Chauffage et eau chaude individuels au gaz • Cave privative fermée • Charges maîtrisées • Libre immédiatement • DPE D / GES E ? Un bien à découvrir Un appartement qui réunit emplacement, confort et praticité, avec plusieurs atouts rarement réunis sur une petite surface : ascenseur, cave, cuisine indépendante, sol en marbre, faibles charges et chaudière récente. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre à Strasbourg qu'à un investissement locatif. Visites sur rendez-vous.