Maison à vendre, 81m², Villard-de-Lans

Description

Appartement 4 pièces 81 m² Villard de Lans . Espace Immo 38 ( Karine o6 ). Très rare à la vente ! Coup de cœur pour cet appartement de 2018 avec garage, casier à skis , parking privatif et grande terrasse . Accès Pmr. Ascenseur. Idéalement situé dans Villard de Lans avec tous les services et commerces accessibles à pieds ,ce très bel appartement de 81 m2 carrez bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes et d'une exposition Sud . La grande terrasse couverte d'environ 17m2 vous permettra de profiter pleinement de l''extérieur et de la vue sur les montagnes . L'appartement se trouve au 1 er étage (avec ascenseur )de cette très belle résidence ,aux prestations soignées et aux excellentes performance thermiques . Il se compose ainsi : - Entrée spacieuse avec nombreux rangements , grand séjour -cuisine de près de 37m2 donnant sur la terrasse Sud, 2 chambres avec placards intégrés ,grande salle de douche /buanderie et wc séparé avec lavabo et rangements. La cuisine est en chêne massif et a été réalisée sur mesures . Au sous sol ( Accessible avec ascenseur )vous trouverez un grand garage de 18,30m2 (6,30m de long) permettant de garer une voiture plus vélos ou atelier . L'appartement dispose aussi d'un casier à skis en Rdc ainsi que d'un local à vélos commun ( Ouverture avec badge ). La copropriété est très bien entretenue ,le bâtiment a été bien pensé et les finitions sont qualitatives . -Chauffage central avec sous compteur individuel ,alimenté par chaufferie bois . -Volets roulants électriques. -Menuiseries avec vitrage à isolation renforcé 4/20/4 -Norme Rt 2012 -Dpe/B et Ges/A -Taxe foncière :1693€/an -Charges mensuelles basées sur la consommation des actuels propriétaires : environ 200€/mois chauffage ,eau chaude et déneigement compris. -Libre au 31 janvier 2026 N'hésitez pas à me si vous souhaitez des précisions ou convenir d'une visite! Karine o6 ou [Coordonnées masquées]. Prix de vente : 435000€ honoraires agence inclus à la charge du vendeur . Cette annonce immobilière a été rédigée par Karine Goyot ,agent commercial immobilier immatriculée au Rsac de Grenoble sous le numéro . Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur Géorisques : [Url masquée pour votre sécurité] - Surface : 81 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Demander plus d'informations