Maison à vendre, 216m², Fontainebleau

Description

A 30 mn au SUD DE FONTAINEBLEAU, au CŒUR DU BOCAGE ENTRE BOIS ET CHAMPS, ce village séduit par son CADRE DE VIE PAISIBLE, son marché local et ses nombreux chemins de promenade. Dans un hameau préservé, IB IMMOBILIER vous présente cette LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 216 m² implantée sur un terrain de 6 195 m² avec PISCINE CHAUFFEE 10 5 et DÉPENDANCES. Entourée de champs et de bois, sans voisinage direct, cette MAISON DE CAMPAGNE conjugue authenticité, beaux volumes et confort contemporain. Tomettes anciennes, travertin, poutres apparentes et cheminées composent un ensemble chaleureux, ouvert sur le jardin. LA MAISON PRINCIPALE dévoile, au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée aux murs habillés de cimaises, une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec plan de travail en pierre naturelle, ainsi qu’une arrière-cuisine avec espace buanderie et accès au jardin. La PIÈCE DE VIE de 58 m² orientée SUD OUEST, traversée de lumière, s’organise autour d’une superbe cheminée équipée d’un poêle à bois. Ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur en font un véritable lieu de réception. Une salle d’eau indépendante complète cet espace. La SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED comprend une chambre de 23 m² ouverte sur le jardin agrémenté d’une cheminée en pierre et de placards, un dressing de 13 m² ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes. À L’ÉTAGE, un vaste dégagement sous charpente apparente dessert un espace bureau, QUATRE CHAMBRES et une salle d’eau. Parquet, poutres et lucarnes rythment les volumes, tandis que la dernière chambre bénéficie de vues sur le jardin et les champs environnants. LES EXTÉRIEURS accueillent une PISCINE RÉCENTE, un espace dédié comprenant vestiaire, cuisine d’été et local technique. Une GRANGE de 100 m², offrant une belle hauteur sous toiture, ainsi qu’un GARAGE ATTENANT avec chaufferie et étage aménageable viennent compléter l’ensemble. NOTE TECHNIQUE: menuiseries aluminium double vitrage, chauffage fioul Viessmann, poêle à bois, Micro station aux normes 2020, sud-ouest/nord-est. Toiture refaite 2024 et entretenue - Adoucisseur d'eau - Taxe foncière 1 900 €/an. DPE E. Piscine avec PAC installée 2022. Une MAISON DE CAMPAGNE ELEGANTE ET CONVIVIALE, sans travaux à prévoir, dans un CADRE PRESERVE, IDEALE pour de BONS MOMENTS en FAMILLE et entre AMIS. Vos contacts: Marielle DELLOYE 06.08. | Guillaume DELLOYE 06.76. 22.03. 24 | 01.60. 74.56. 40 |.