Appartement à vendre, 78m², Saint-Martin-de-Ré

Description

17410, Saint-Martin-De-Ré – Appartement De Charme De 77.5m² En Hyper-Centre, Rue Jean-Jaurès, Cour Intérieure & Fort POTENTIELRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cet appartement d’environ 77.5 m², idéalement situé rue Jean-Jaurès, une rue commerçante réputée de Saint-Martin-de-Ré : dynamique en journée grâce aux boutiques et commerces de proximité, et appréciée pour son ambiance plus calme le soir.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l’annonce.Vous pouvez la consulter en ligne ou me pour en faire la scriptif du bien :Cet appartement séduit par le charme de l’ancien et sa configuration sur plusieurs niveaux, parfaite pour un pied-à-terre rétais, une résidence principale ou un projet locatif.Rez-de-chaussée :Un placard technique avec ballon d’eau chaude, emplacement pour machine à laver et tableau électriqueUn débarras pratique pouvant accueillir quelques vélos et du rangementUne petite cour intérieure (courrette), intime et fonctionnelleNiveau de vie : Une pièce de vie d’environ 32 m², avec une cheminée aujourd’hui non utilisée, mais qui pourrait être remise en service selon projet/usageUne cuisine à rénover : un vrai levier pour moderniser et valoriser l’ensembleNiveau nuit :Deux chambres, dont une avec vue sur la rue Jean-JaurèsUne salle de bainUn Wc indépendantUn palier desservant l’ensembleCadre de vie & environnement :Vous profitez d’un emplacement hyper-centre : commerces, supérette et marché couvert à deux pas, et une vraie vie de village au quotidien. La rue Jean-Jaurès permet aussi de “vivre Saint-Martin” : on y croise les commerçants, on fait tout à pied, et on profite d’une ambiance animée sans excès.Transports :Saint-Martin-de-Ré est desservi par des bus permettant de rejoindre les villages littoraux de l’île ainsi que La Rochelle (gare et centre-ville via correspondances).Informations complémentaires :Toiture de l’immeuble refaite en 2021 (il y a environ 4 ans)Charges de copropriété : env. 160 € / anTaxes annuelles : 805 € et 665 € (selon éléments communiqués)Location saisonnière : env. 1 000 € / semaine en période estivale (à titre indicatif, variable selon calendrier et conditions)? FinancementSi vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me .Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.N’hésitez pas à me et à prendre rendez-vous.