Maison à vendre, 155m², Artigues-près-Bordeaux

Description

Découvrez cette belle et grande maison individuelle de 1984, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes et économiques, idéalement située à Artigues-près-Bordeaux sur une vaste parcelle arborée de 2 100 m². Mélant confort, volume et éco-responsabilité, ce bien saura séduire toute la famille grâce à ses nombreux équipements et sa proximité immédiate avec les commodités. ? LES PRESTATIONS & POINTS FORTS Espace de vie & Équipements de confort : Spacieux salon / séjour avec cheminée à insert. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. Aspirateur intégré dans toute la maison. Escalier sur-mesure en bois Niangon. Système d'alarme déjà en place. Espace Nuit (En bas / Rez-de-chaussée) : Suite parentale de 18,93 m² avec parquet flottant. Chambre 2 (13,52 m²) et Chambre 3 (10,96 m²) avec parquet flottant. Dressing séparé de 5,44 m². Salle d’eau avec WC (3,60 m²) équipée d'une vasque et douche, sol en sisal. Cellier attenant avec point d'eau (2,54 m²). Performance Énergétique & Écologie : Panneaux solaires (posés il y a 4 ans) générant un revenu de revente d'environ 500 € / an. Isolation des combles refaite en juin 2022. Chauffe-eau Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée. Chauffage électrique performant. Extérieurs & Annexes : Superbe jardin de plus de 2 100 m² avec piscine au sel 6,5x 3 Grand garage intérieur isolé de 26,77 m² avec porte électrique. Garage extérieur indépendant de 30 m² équipé d'une borne de recharge électrique. ? INFORMATIONS PRATIQUES & COMMODITÉS Écoles & Transports : École maternelle et primaire à proximité avec ramassage scolaire. Bus ligne 64 (accès direct collège). Taxe foncière : 1 990 € / an. Assainissement : Tout-à-l'égout (TAE). N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855