Maison à vendre, 250m², Castelbiague

Description

Castelbiague (31160) – Vallée de l'Arbas – Occitanie 370 000 € meublée 350 000 € non meublée À seulement 1 heure de Toulouse, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, de calme et d'espace. Il y a 15 ans, nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette ancienne ferme du XVIIIe siècle que nous avons rénovée avec soin pour en faire une maison chaleureuse et accueillante. Aujourd'hui, nous souhaitons nous rapprocher de nos petits-enfants et transmettre ce lieu à de nouveaux propriétaires. La maison développe environ 250m² habitables sur un terrain arboré de 5 000 m², sans vis-à-vis et piscinable. Elle comprend : • 6 chambres • 5 salles de bains • De belles pièces de vie lumineuses et conviviales • 2 poêles à bois • Plusieurs extérieurs • Dépendance pouvant être aménagée en espace bien-être, spa, atelier ou studio • Cabanon de 16 m² • Parking privé et stationnement pour plusieurs véhicules Située dans un village de 240 habitants, au sein d'un hameau particulièrement paisible, la propriété bénéficie d'un accès direct aux sentiers de randonnée, pistes Vtt et chemins équestres. La vallée de l'Arbas est réputée pour ses paysages préservés, ses forêts, ses rivières, la spéléologie, le parapente et les activités de pleine nature. À proximité : • Commerces, pharmacie et services à 8 minutes • Gare Sncf de Boussens à 20 minutes (liaison directe Toulouse) • 30 minutes de Saint-Gaudens et Saint-Girons • 1 heure de Toulouse et de Tarbes • Station de ski à 45 minutes La maison est actuellement exploitée en activité d’accueil depuis plus de 15 ans. Elle bénéficie d’une clientèle fidèle, de réservations déjà enregistrées et d’excellents avis. Cette activité peut être poursuivie, développée ou simplement constituer un complément de revenus selon votre projet. Cette propriété conviendra aussi bien à : ✔ Une résidence principale ✔ Une grande maison familiale ✔ Une résidence secondaire ✔ Un projet de changement de vie ✔ Une activité d’accueil ou touristique Dpe : C Photos, vidéos et renseignements complémentaires disponibles sur demande.