Appartement à vendre, 35m², Roche-la-Molière

Description

?APPARTEMENT : Cet appartement de type T2, vendu meublé, entièrement rénové en 2025 (aucun travaux à prévoir) en plein cœur de roche la Molière, se compose de : • ?️ 1 grandes chambres de 11 m² avec dressing intégré • ? Une salle de bain/WC avec fenêtre • ?️ Une cuisine ouverte entièrement équipée sur le salon • ?️ Un salon ouvert et convivial • ? Un jardin commun • ? Une cave commune ?EMPLACEMENT : Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités (banques, poste, mairie..) tout en bénéficiant d’un logement agréable, spacieux et entièrement rénové. Au niveau des transports, il y a parking gratuit juste en face et des places dans la rue. Les arrêts de bus se situent à 5 minutes à pied en direction de Saint-Etienne. ?INVESTISSEMENT : Investissement sûr et immédiat car l'appartement est neuf et occupé par un locataire en CDI avec de bons revenus ! Prix : 71 000 € Cet appartement est vendu loué au prix de 490€/mois charges comprises. Charges : 80€ par trimestre Taxe foncière : 580€ Rentabilité : (490 12)/71000=8,3% ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite