Appartement à vendre, 74m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,63 m² pour un prix de 330 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espace optimisé. La surface utile de 82,63 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort appréciable pour tous les occupants. Le logement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2025, dans un bâtiment construit en 2025, ce qui atteste de la qualité et de la modernité des installations. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 20,76 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI