Appartement à vendre, 76m², La Tremblade

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76 m² pour un prix de 318400 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 80,5 m² permet d'envisager un séjour spacieux de 50 m², complété par une cuisine, favorisant un quotidien confortable et convivial. Situé au deuxième étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 24,79 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement et apportant une valeur ajoutée appréciable. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante garanties. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adaptés. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO